房产 大火频传!南加州有些房屋保费涨5千美元!

大火频传!南加州有些房屋保费涨5千美元!

最近,加州各地野火肆虐。许多住在野火发生地附近的南加居民都遭到了房屋损失或勉强躲过一劫。那么,他们的房屋保险费会增加吗?

 

据《圣盖博谷论坛报》报导,保险信息研究所(Insurance Information Institute)加州代表瑞兹(Janet Ruiz)说,费率可能最终会涨,但不会马上就涨。保险公司不会立刻对一场特殊火灾做出反应。它们会参考过去5-10年的数据以及房屋所在地区的历史。

  高低风险保费可相差数千美元

  瑞兹说,加州人的火灾保险平均年缴费在1000-2000美元之间,不过,一些拥有昂贵住房的业主以及那些生活在极端高风险区的人们每年需要支付约5000美元保费。如果一个地区曾遭受严重火灾损失和房屋损失,那么保险公司就会考虑提高该地区居民的火灾保险费。

  在考虑增加保费时,保险公司要考虑很多因素。比如房屋是否有喷淋系统,房主是否已清除了房屋周围的灌木。

  她说,一些地区拥有一些所谓火智慧社区(Fire-wise communities),这些社区一起努力确保整个地区都完成了清理。保险公司也会衡量类似行动、该地区的损失历史以及居民采取的其它包括家园措施等多种因素。

  提高保费要州机构批准

  不过,瑞兹也表示,提高保费前,保险公司必须先得到加州保险部(CDI)的同意。「保险公司必须提交所有数据,并解释爲什么认爲要上涨保费。」

  加州保险部发言人金凯德(Nancy Kincaid)说,保险公司需提交费率报告,说明它们经历的损失以及期望的保费等。火灾损失的科学模式现在更精细了。他们能说出一个街区中哪些房子更危险。这是一个确定高风险房产的更好办法。一些房产的保费已经降低了,而另一些的保费却大幅提升了。

  不过,金凯德强调,加州是个很竞争的市场。如果有人因居住地风险太大,被当前的保险公司剔除了,还是有许多保险公司会接纳他。而且,居住在极端高风险地区的人也可通过加州公平计画(California FAIR Plan)获得基础火险。

  一些房屋险保费增5000美元

  议员奥博诺尔特(Jay Obernolte)的办公室实地代表艾迪(Yvette Eddy)说,他选区的一些居民已经被大幅增加了保费,包括大熊(Big Bear)和湖箭头(Lake Arrowhead)等社区。「我们已经见过20多个保费大幅增长或被保险公司取消保险资格的例子。」

  他举例说,该地区一位居民房屋险年保费从1500美元增至6500美元。另一位居民的保费从每年765美元增至2250美元。

  保险公司如何评估火灾风险

  加州保险公司采用Verisk Analytics的「火线」(FireLine)系统评估保险房产的风险。该系统基于3个因素评估地产的火灾风险。

  1.助长野火的枯草、干树或浓密灌木的数量。

  2.有无增加野火速度和规模的陡坡。

  3.有无妨碍防火设备通过的障碍和死路。

  艾迪说,奥博诺尔特将与那些被涨保费的居民会面,呼吁保险业行业有更大的透明度。

  大火?很可能致保费上涨

  南加近几周先后爆发沙火(Sand)、领航员大火(Pilot)以及Sage大火等。周二早上,卡洪山口地区又爆发了蓝刻大火,目前已延烧3.7万英亩土地,破坏了数十建筑,8万人被迫疏散。

  沙火烧毁4.1万英亩土地,造成一人死亡,18户被毁;斯蒂文斯农场(Stevenson Ranch)附近发生的Sage大火烧毁1100英亩土地,但无毁损房屋;而在蓝刻大火区附近发生的领航员大火则烧毁了8110英亩土地。

  非营利组织United Policyholders的总经理巴赫(Amy Bach)说,无论何时遭遇这种规模的大火,都会引起保险公司经理们的关注。这样的大火会给予他们强有力的论据增加保费。但批准要花时间,通常也很困难。有时,还可能要举办听证会。

  巴赫说,她的组织也听说Placerville地区也已出现房屋险保费大增的情况。她听说有的居民保费从1000美元增到了4000美元。

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