与去年同期相比，曼哈顿今年1月份的租金飙升了23%，接近新冠疫情爆发前的租金历史新高。

根据房地产评估师米勒.塞缪尔(Miller Samuel)的一份新报告，上个月曼哈顿公寓租金的中位数为 3,467 美元。

2020 年创下了曼哈顿1月份的最高租金中位数记录，当时曼哈顿人公寓租金的中位数为 3,472 美元。

数据显示，目前市场上房源数量明显减少。 2021 年1月份的时候曼哈顿有 25,883 套公寓挂牌出租。上个月这个数字暴跌至只有 4,316 ，与去年相比下降了 83.3%。

2020 年4月创下了曼哈顿一年中最高的月租金中位数记录，当时租户支付了 3,540 美元，比今年1月份的最新水平高出 2.1%。

去年 12 月曼哈顿公寓租金平均成本飙升至历史上12月份的最高水平，在出租房供应急剧减少的情况下，很多房东要求以两位数的金额上涨租金。

曼哈顿物业租金中值在去年12月达到 3,392 美元，创下了12月份历史上十多年来的最高记录，较去年12月份上涨了 21%。

2020年新冠疫情爆发政府实施封锁和限制措施时，大批纽约市的居民逃离城市前往郊区定居，在那里他们选择继续在家工作，当时曼哈顿租金价格因此大幅下跌。

但随着封锁措施解除和大规模疫苗接种的普及，大量纽约人重新回到了曼哈顿五个行政区居住和工作，缺乏房屋库存加上高需求导致租金价格再次飙升。

租房者即使在曼哈顿外围地区不会找到太多缓解租金高昂的措施。报告称，与 2021 年1月相比，布鲁克林今年1月份的租金中位数上涨了 11.1%，高达 2,747 美元。

上个月布鲁克林可供出租的公寓也将近枯竭。二月份金斯县只有 2,780 套公寓挂牌出租，与 2021 年1月相比下降了 86.4%，当时租房者可以从近 20,500 套空置单元中任意挑选。

这份报告还称，与去年同期相比，今年1月份西北皇后区的公寓租金中位数上涨了 28% 以上。西北皇后区的租户上个月支付房租的中位数为2,811 美元，而 2021 年 1 月仅为 2,185 美元。